Adquirir um imóvel novo é a realização de um sonho para muitas pessoas. No entanto, mesmo sendo um bem recém-entregue pela construtora, é fundamental realizar uma vistoria técnica minuciosa antes de aceitar as chaves. É nesse momento que a Casa Pronta Vistorias atua com excelência, oferecendo segurança jurídica e técnica para quem está prestes a entrar em um novo lar ou investir em um imóvel.

Por que fazer a vistoria de um imóvel novo?

A vistoria do imóvel novo serve para verificar se tudo foi entregue conforme o prometido no contrato e no memorial descritivo da obra. Isso inclui:

• Acabamentos, pisos, revestimentos e esquadrias;
• Funcionamento de instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias;
• Alinhamento de portas e janelas;
• Rachaduras, infiltrações, trincas ou falhas de pintura;
• Itens obrigatórios de segurança e acessibilidade (quando aplicável).

Essa verificação permite identificar vícios aparentes (como um piso quebrado) e até vícios ocultos, que podem aparecer com o tempo.

Experiência da Casa Pronta Vistorias no segmento

A Casa Pronta Vistorias atua há anos com foco exclusivo em vistorias técnicas especializadas, sendo referência em qualidade e detalhamento. A empresa desenvolveu um método exclusivo , o Check-Up Casa Pronta , que garante uma análise completa e imparcial do imóvel, respeitando normas técnicas e boas práticas do setor imobiliário. Com uma equipe treinada e equipamentos modernos, a vistoria se transforma em um verdadeiro laudo técnico preventivo, essencial para proteger o patrimônio do cliente.

Importância da análise do Memorial Descritivo

O Memorial Descritivo é um documento obrigatório que descreve todos os materiais, acabamentos e padrões construtivos prometidos pela construtora. Ele funciona como um manual do que deve ser entregue. Por isso, a Casa Pronta Vistorias compara rigorosamente o que está no memorial com o que foi entregue no imóvel, garantindo que o comprador receba exatamente o que foi contratado.

Essa análise técnica é fundamental para identificar descumprimentos contratuais e solicitar ajustes ainda dentro do prazo de garantia.

Garantias legais: o que diz a Lei?

A Lei nº 8.078/90 (Código de Defesa do Consumidor) protege o comprador em relação a vícios e defeitos na construção. Veja o que ela garante:

• Art. 18 – O fornecedor é responsável por vícios de qualidade que tornem o produto impróprio ou inadequado ao consumo.
• Art. 26 – O prazo para reclamar de defeitos aparentes em imóveis é de 90 dias a partir da entrega das chaves.
• Art. 27 – Em caso de dano causado por vício do produto, o prazo para ação é de até 5 anos.
• Art. 618 do Código Civil – A construtora responde por vícios estruturais por até 5 anos após a conclusão da obra.