A vistoria de entrada é um instrumento técnico e jurídico essencial no processo de locação de imóveis. Seu principal objetivo é documentar, de forma minuciosa, imparcial e detalhada, o estado de conservação, funcionamento e manutenção do imóvel no momento em que é entregue ao inquilino.

Mais do que um simples relatório descritivo, o laudo de vistoria de entrada, elaborado pela Casa Pronta Vistorias — empresa especializada em vistorias imobiliárias com atuação em todo o território nacional — constitui uma prova documental robusta, que resguarda os interesses tanto do locador quanto do locatário. Ele estabelece, com precisão, as responsabilidades de cada parte quanto ao uso e à preservação do imóvel durante a vigência do contrato.

Durante a vistoria realizada pela Casa Pronta Vistorias, são efetuados testes técnicos e inspeções visuais criteriosas, que podem incluir:

• Verificação do funcionamento de torneiras, chuveiros e descargas
• Testes de iluminação, interruptores, tomadas e disjuntores
• Avaliação da abertura e fechamento de portas e janelas
• Inspeção de pisos, revestimentos, paredes e forros quanto à presença de rachaduras, umidade ou infiltrações
• Conferência de móveis planejados, eletrodomésticos embutidos e equipamentos de uso comum
• Registro fotográfico e/ou em vídeo para futura comparação na vistoria de saída

De acordo com o artigo 23, inciso III da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato), é dever do inquilino "restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal". Para que essa devolução ocorra com justiça e clareza, é imprescindível que o estado inicial do imóvel esteja formalmente registrado em um laudo técnico.

Quem deve realizar a vistoria?

Embora a legislação não determine de forma específica quem deve conduzir a vistoria, recomenda-se que esse procedimento seja realizado por empresa especializada, imparcial e tecnicamente capacitada. A Casa Pronta Vistorias conta com profissionais certificados, domínio da legislação vigente e recursos tecnológicos que asseguram a elaboração de laudos completos, detalhados e juridicamente válidos.

Benefícios da Vistoria de Entrada com a Casa Pronta Vistorias

• Evita disputas e conflitos ao final da locação
• Estabelece parâmetros técnicos claros para a vistoria de saída
• Garante imparcialidade e segurança jurídica na apuração de responsabilidades
• Protege o imóvel e os direitos tanto do locador quanto do inquilino
• Serve como prova documental válida em eventuais processos judiciais

Com atuação nacional e padrão de excelência, a Casa Pronta Vistorias oferece confiança, transparência e precisão em todas as etapas do processo de vistoria, contribuindo para relações locatícias mais seguras e profissionais.